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Grundstückspreise in Achim (Landkreis Verden)

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Du möchtest eine Immobilie in Achim (Landkreis Verden) kaufen oder verkaufen?! Wunderbar! Das ist eine gute Entscheidung! Für Verkäufer könnte die Marktsituation für Immobilien in Achim (Landkreis Verden) gerade nicht besser sein, doch auch Käufer profitieren von der Geldanlage in Betongold und dürfen sicher auch in den nächsten Jahren mit steigenden Grundstückspreisen in Achim (Landkreis Verden) rechnen.

Eine Immobilienbewertung kann eigentlich immer nur dann erfolgen, wenn man den Wert des Grund und Bodens kennt, auf dem die Immobilie steht. Die Grundstückspreise Achim (Landkreis Verden) unterliegen dem stetigen Wandel und es gibt zahlreiche Einflussfaktoren, denen die Grundstückspreise Achim (Landkreis Verden) unterliegen und viele Faktoren, die den Wert eines konkreten Grundstücks in Achim (Landkreis Verden) beeinflussen.

Ich bin fest davon überzeugt, dass man eine Immobilienbewertung nicht anhand pauschalisierter Aussagen oder Kennzahlen vornehmen kann. Deswegen habe ich diese Seite ins Leben gerufen!

Auf meiner Seite grundstueckspreise.net möchte ich dir einige Tipps dazu geben, wie du deine Immobilie in Achim (Landkreis Verden) und insbesondere das Grundstück in Achim (Landkreis Verden) auf dem die Immobilie steht fachgerecht bewerten kannst.

Bitte bedenke: Diese Seite befindet sich noch im Aufbau. In den nächsten Tagen werde ich weitere Informationen ergänzen. Sollten dir Inhalte auf dieser Seite fehlen, kannst du allerdings schon jetzt gerne direkt eine Mail an mich schicken, dann können wir gemeinsam über dein Immobilien-Projekt sprechen. Schreib mir einfach eine E-Mail: [email protected]

Du suchst Informationen für eine andere Stadt als Achim (Landkreis Verden)? Dann nutze das folgende Suchformular! Trage einfach den Ort ein, für den du Informationen zum Grundstückspreis suchst:

Standortdaten für Achim (Landkreis Verden)

Es gibt einige allgemeine Daten, die den Standort eines Grundstücks charakterisieren. Ich habe dir hier mal eine Tabelle mit den wichtigsten Standortdaten für die Ermittlung der Grundstückspreise Achim (Landkreis Verden) zusammengestellt. Die Tabelle wird in Kürze um weitere Angaben ergänzt werden.

Grundstückspreise Achim (Landkreis Verden) - Ortsschild von Achim (Landkreis Verden)
Bundesland Niedersachsen
Kreis Verden
Postleitzahl (Zentrum) 28832
Einwohner 31156
Einwohner (männl.) 15142
Einwohner (weibl.) 16014
Fläche 68,01 km²
Einwohner / km² 458
Höhe 25.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen VER
Geog. Breite (Latitude) 53.0128
Geog. Länge (Longitude) 9.0255

Faktoren für die Bodenwertermittlung in Achim (Landkreis Verden)

Du willst ein Grundstück in Achim (Landkreis Verden) kaufen oder verkaufen? Doch welcher Preis ist angemessenen? Während in ländlichen Gegenden die Grundstückspreise nur langsam steigen oder stagnieren, sind die Preise in städtischen Regionen in den letzten Jahren rasant in die Höhe geschossen. Gerade hier zeigen sich viele Käufer und Verkäufer verunsichert und wissen nicht, welcher Preis für ein Grundstück realistisch ist. Ich zeige Dir die wichtigsten Faktoren, die Du für einen angemessenen Grundstückspreis Achim (Landkreis Verden) berücksichtigen musst.

Grundstückswertermittlung – die wichtigsten Faktoren im Überblick

Wenn Du einen angemessenen Grundstückspreis in Achim (Landkreis Verden) ermitteln willst, gelten die gleichen Faktoren, wie überall sonst auch. So müssen folgende Aspekte beachtet werden:

  • Lage
  • Größe
  • Schnitt
  • Ausrichtung
  • Zugang
  • Infrastruktur
  • Bodenbeschaffenheit / Altlasten
  • Bebauungsplan
  • Erschließungsgrad
  • Stadtplanung

Grundstückspreis Achim (Landkreis Verden): Die wichtigsten Faktoren kurz erklärt

Was sind die ausschlaggebenden Faktoren für den Wert eines Grundstücks in Achim (Landkreis Verden)? Lage, Lage, Lage. Wer hat das noch nicht gehört? In Wahrheit musst Du aber noch einige weitere Faktoren berücksichtigen, wenn du den GrundstückspreisAchim (Landkreis Verden) realistisch einschätzen und Dich beim Kauf oder Verkauf nicht über den Tisch ziehen lassen willst.

Immobilienwert: Wichtige Faktoren, die Einfluss auf die Preise eines Grundstücks in  Achim (Landkreis Verden) nehmen. Symbolbild!

Allein beim Faktor Lage gilt es zu beachten, dass hier nicht nur ländliche oder städtische Lage eine Rolle spielen, beliebter Bezirk oder sozialer Brennpunkt - es geht auch ums Detail. So kann schon eine Ecklage des Grundstücks in Achim (Landkreis Verden) bei der Preisfindung negativ zu Buche schlagen. In engem Zusammenhang mit der Lage steht die Infrastruktur. Wie sieht es mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen bei deiner Immobilie in Achim (Landkreis Verden) aus? Hier gilt es genau zu überlegen, ob und für wen die einzelnen Punkte positiv zu werten sind. Der Bus fährt direkt vor dem Haus ab? Klingt zunächst praktisch, bedeutet jedoch auch mehr Schmutz und Lärm.

Du siehst: Das Finden des richtigen Grundstückspreis Achim (Landkreis Verden) ist nicht trivial und hängt vor allem auch von den persönlichen Präferenzen des Käufers ab! Verkäufer sollten daher stets versuchen einen möglichst großen Marktzugang zu erlangen, Käufer stehen in Verkaufsverhandlungen besser, wenn Sie als einziger Interessent auftreten.

Dass Größe, Schnitt, Ausrichtung und Zugang des Grundstücks sowie Bebauungsplan und Erschließungsgrad ebenfalls eine wichtige Rolle für die Bewertung spielen, wird wohl niemand bestreiten. Doch des Weiteren sind auch weniger prominente Faktoren wie die Beschaffenheit des Bodens und mögliche Altlasten im Boden von Belang. Auch mit der Stadtplanung in Grundstücksnähe sollte man sich beschäftigen, denn auch geplante Projekte können sich positiv oder negativ auf den Preis auswirken.

Daher: Bei jeder Grundstückspreisermittlung in Achim (Landkreis Verden) sollte der Weg zum Bauamt der Gemeinde oder Stadt führen! Hier kann man amtliche Bodenrichtwerte erfragen und Erkundigungen über den Grund und Boden einholen, auf dem eine Immobilie steht (oder stehen soll).

Und jetzt noch ein abschließender Geheimtipp: Um sich ein wirklich gutes Bild von einem Grundstück in Achim (Landkreis Verden) und seinem Wert zu verschaffen, sollte man es zu verschiedenen Tageszeiten betrachten! So wird die tagsüber ruhig erscheinende Gegend um das Grundstück nachts vielleicht zur Partymeile ...

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