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Grundstückspreise in Artern/Unstrut

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Du bist auf dieser Seite gelandet, weil du dich für die Grundstückspreise Artern/Unstrut interessierst. Vermutlich bist du gerade dabei eine Immobilie oder ein Grundstück in Artern/Unstrut zu kaufen bzw. zu verkaufen und suchst Informationen, welche dir bei der Bewertung dieser Immobilie in Artern/Unstrut helfen werden?!

An dieser Stelle habe ich eine gute und eine schlechte Nachricht für dich. Die Schlechte zuerst: Pauschale Grundstückspreise für Artern/Unstrut kann und werde ich dir an dieser Stelle nicht liefern. Und gleich die gute Nachricht hinterher: Ich kann dir aber viele Informationen nennen, mit denen du deine Immobilie in Artern/Unstrut realistisch bewerten kannst.

Ich habe bereits zahlreiche Käufe bzw. Verkäufe von Immobilien unterstützt und bin der Meinung, dass pauschale Wertangaben, wie z.B. die Grundstückspreise Artern/Unstrut, nicht aussagekräftig sind. Jede Immobilie in Artern/Unstrut ist einzigartig. Es wird in Artern/Unstrut kaum zwei Objekte geben, die direkt vergleichbar sind.

Das ist auch der Grund, warum ich persönlich nicht besonders viel von Informationen wie dem amtlichen Bodenrichtwert für Artern/Unstrut halte: Dieser gibt immer nur eine durchschnittliche Werteinschätzung für Objekte in gleicher Lage an und ist häufig über viele Straßenzüge in Artern/Unstrut hinweg gültig. Eine solche Kennzahl wird den Eigenschaften und Charakteristika einer konkreten Immobilie oder eines bestimmten Grundstücks meist nur sehr selten gerecht.

Und genau deswegen gibt es diese Seite, die sich mit dem Thema „Grundstückspreise Artern/Unstrut“ auseinandersetzt. Auf meinem Projekt grundstueckspreise.net möchte ich einen (regionalen) Katalog aufsetzen, welcher sich mit den konkreten Einflussfaktoren auf lokale Grundstückspreise, z.B. in Artern/Unstrut, auseinandersetzt. Welche Faktoren bestimmen in Artern/Unstrut den Grundstückspreis, welche Eigenschaften wirken wertsteigernd auf eine Immobilie und welche Charakteristika senken den Wert eines Grundstücks in Artern/Unstrut?

Es versteht sich von selbst, dass die Idee zu meinem Projekt eine Herkules-Aufgabe darstellt. Für eine ordentliche Immobilienbewertung in Artern/Unstrut sind zahlreiche Informationen und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt in Artern/Unstrut notwendig. All diese Informationen kann ich nicht sofort zusammentragen und veröffentlichen. Deswegen soll mein Projekt stetig wachsen.

Wenn dir auf dieser Seite zu den Grundstückspreisen Artern/Unstrut noch Informationen fehlen: Verzweifle bitte nicht! Viel mehr biete ich dir den direkten Kontakt zu mir an. Kostenlos und unverbindlich natürlich. Lass uns über dein konkretes Immobilienprojekt in Artern/Unstrut sprechen und überlegen welche Informationen du benötigst. Vielleicht habe ich ja in meinen privaten Datenbanken noch (unveröffentlichte) Informationen, welche dir bei der Findung eines Grundstückspreises in Artern/Unstrut helfen? Oder ich kann noch wichtige Tipps für dein Projekt beisteuern?

Du erreichst mich jederzeit direkt via E-Mail: jan@grundstueckspreise.net. Denke dran: Fragen kostet nichts und ich werde dir gerne kostenlos und unverbindlich antworten. Ich freue mich auf deine Nachricht.

Du suchst Informationen für eine andere Stadt als Artern/Unstrut? Dann nutze das folgende Suchformular! Trage einfach den Ort ein, für den du Informationen zum Grundstückspreis suchst:

Standortdaten für Artern/Unstrut

Es gibt einige allgemeine Daten, die den Standort eines Grundstücks charakterisieren. Ich habe dir hier mal eine Tabelle mit den wichtigsten Standortdaten für die Ermittlung der Grundstückspreise Artern/Unstrut zusammengestellt. Die Tabelle wird in Kürze um weitere Angaben ergänzt werden.

Grundstückspreise Artern/Unstrut - Ortsschild von Artern/Unstrut
Bundesland Thüringen
Kreis Kyffhäuserkreis
Postleitzahl (Zentrum) 06556
Einwohner 5590
Einwohner (männl.) 2728
Einwohner (weibl.) 2862
Fläche 24,19 km²
Einwohner / km² 231
Höhe 125.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen KYF
Geog. Breite (Latitude) 51.3718
Geog. Länge (Longitude) 11.288

Faktoren für die Bodenwertermittlung in Artern/Unstrut

Die Grundstückspreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Städtische Regionen sind von dem Preisanstieg besonders stark betroffen, während in ländlichen Gegenden die Preise nur langsam stiegen oder gar stagnierten. Dabei sind die Faktoren, die letztendlich den Preis eines Grundstücks bestimmen, stets die gleichen. Dies gilt auch für die Grundstückspreise Artern/Unstrut.

Wenn Du ein Grundstück in Artern/Unstrut kaufen oder verkaufen möchtest, dann solltest Du die wichtigsten dieser Faktoren kennen, um einen angemessenen Preis auszuhandeln. Ich zeige Dir, welche Faktoren das sind und warum sie eine wichtige Rolle bei der Preisermittlung spielen.

Welche Faktoren bestimmen den Grundstückspreis Artern/Unstrut?

Wenn Du Dir die Grundstücke in Artern/Unstrut ansiehst, wirst du feststellen: jedes Grundstück ist einzigartig. Vergleichswerte für Grundstücke in ähnlichen Lagen und Bodenrichtwerte dienen daher nur der Orientierung für die Preisermittlung eines Grundstücks. Wenn Du wissen möchtest, was ein spezielles Grundstück in Artern/Unstrut wirklich hergibt, dann solltest Du zudem folgende Faktoren berücksichtigen:

Einflussfaktoren auf den Wert eines Grundstücks in  Artern/Unstrut. Symbolbild!

  • Lage: Ein Grundstück in einem beliebten Bezirk von Artern/Unstrut wird immer einen höheren Preis erzielen als ein ähnliches Grundstück in einer wenig gefragten Gegend.
  • Größe: Der Wert eines Grundstücks in Artern/Unstrut und somit auch der Grundstückspreis steigt mit der Größe der Grundstücksfläche.
  • Schnitt, Ausrichtung und Zugang: Ein Grundstück mit einem rechteckigen und damit gut nutzbaren Schnitt? Noch dazu so ausgerichtet, dass es einen tollen Ausblick bietet? Und es liegt gut zugänglich an einer bereits ausgebauten Straße? Wunderbar! Wenn du ein solches Grundstück in Artern/Unstrut zu verkaufen hast, wirst du einen guten Preis erzielen. Wenn du als Käufer ein solches Grundstück erstehen willst, musst du etwas tiefer in die Tasche greifen…
  • Infrastruktur: Was hier dem einen als Vorteil erscheint, wird dem anderen zum Nachteil gereichen. Hier muss besonders gut abgewogen werden, inwiefern sich die einzelnen Punkte auf den Preis auswirken.
  • Bodenbeschaffenheit und Altlasten: Nicht jeder Boden ist für jedes Gebäude gleichermaßen geeignet, daher wirkt sich auch dieser Faktor auf den Preis auf. Negativ haben vor allem eventuelle Altlasten im Boden.
  • Bebauungsplan: Der Bebauungsplan gibt Aufschluss darüber, wie ein Grundstück genutzt werden kann. Sind hier sehr starke Einschränkungen vorgesehen, wirkt sich dies negativ auf den Wert des Grundstücks aus.
  • Erschließung: Ist ein Grundstück vollständig erschlossen kommen auf den Häuslebauer keine zusätzlichen Maßnahmen und Kosten für die Erschließung zustande. Dies wiederrum wirkt sich steigernd auf den Wert des Grundstücks aus.
  • Stadtplanungssituation: Für die Wertermittlung eines Grundstücks ist auch ein Blick in die Zukunft wichtig. Die Stadt plant einen Flughafen in Grundstücksnähe? Der künftig zu erwartende Fluglärm wird den Preis drücken.

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