Grundstückspreise in Hohenbrunn

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Willkommen auf der Seite Grundstückspreise Hohenbrunn. Vermutlich bist du gerade dabei eine Immobilie zu bewerten um Sie zu kaufen oder zu verkaufen! Perfekt, denn spannender könnten die Zeiten für Immobilienkäufer oder Immobilienverkäufer in Hohenbrunn kaum sein! Immobilienkäufer können Ihr Geld in Betongold investieren und der Zinsarmut auf den Kapitalmärkten entkommen. Gleichzeitig erhalten Sie selber Immobilienkredite zu besten Konditionen. Immobilienverkäufer können Ihre Immobilie in Hohenbrunn, mit etwas Geschick, zu sehr guten Konditionen verkaufen.

Auf dieser Seite möchte ich dir viele Informationen geben um eine Immobilie in Hohenbrunn ordentlich bewerten zu können. Was dir leider nicht auf dem Silbertablett liefern kann (und möchte) sind tatsächlich echte Grundstückspreise für Hohenbrunn. Warum nicht? Ganz einfach: Einerseits sind diese Daten extrem schwer zu bekommen und andererseits macht die Nutzung von pauschalen Grundstückspreisen Hohenbrunn in meinen Augen auch gar keinen Sinn.

Merke: Jede Immobilie ist einzigartig. Es gibt kaum vergleichbare Objekte auf dem Immobilienmarkt in Hohenbrunn. Die Aussagekraft pauschaler Grundstückspreise Hohenbrunn ist daher sehr begrenzt. Für eine ordentliche Immobilienbewertung muss man stets alle Eigenschaften eines Objektes und den regionalen Immobilienmarkt als Ganzes im Auge haben.

Selbst die amtlichen Bodenrichtwerte als pauschale Kennzahl für die Grundstückspreise in Hohenbrunn werden dir vermutlich nur wenig helfen, denn auch die Bodenrichtwerte stellen nur eine Durchschnittsinformation für Objekte in annähernd gleicher Lage da und beziehen sich häufig auf ganze Straßenzüge in Hohenbrunn. Die konkreten Eigenschaften jedes einzelnen Grundstücks bleiben unberücksichtigt. Dies kann einen falschen Eindruck vom tatsächlichen Grundstückspreis vermitteln.

Aus diesem Grunde habe ich mein Projekt grundstueckspreise.net ins Leben gerufen. Ich möchte auf dieser Seite regionale Informationen sammeln, welche dir helfen den Wert deiner Immobilie oder deines Grundstücks in Hohenbrunn besser einzuschätzen. Allerdings befindet sich meine Seite derzeit noch im Aufbau. Es kann also durchaus sein, dass hier Informationen fehlen oder das du nach anderen Informationen suchst. Doch: Kein Problem! Schreib mir doch einfach eine E-Mail ([email protected]) und lass uns ganz konkret über dein Immobilienprojekt in Hohenbrunn sprechen. Ganz unverbindlich und kostenlos natürlich. Vielleicht kann ich helfen und habe noch den einen oder anderen wertvollen Tipp für dich?!

Ich freue mich auf deine E-Mail!

Du suchst Informationen für eine andere Stadt als Hohenbrunn? Dann nutze das folgende Suchformular! Trage einfach den Ort ein, für den du Informationen zum Grundstückspreis suchst:

Standortdaten für Hohenbrunn

Es gibt einige allgemeine Daten, die den Standort eines Grundstücks charakterisieren. Ich habe dir hier mal eine Tabelle mit den wichtigsten Standortdaten für die Ermittlung der Grundstückspreise Hohenbrunn zusammengestellt. Die Tabelle wird in Kürze um weitere Angaben ergänzt werden.

Grundstückspreise Hohenbrunn - Ortsschild von Hohenbrunn
Bundesland Bayern
Kreis München
Postleitzahl (Zentrum) 85662
Höhe 568.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen M
Geog. Breite (Latitude) 48.0481
Geog. Länge (Longitude) 11.7017

Faktoren für die Bodenwertermittlung in Hohenbrunn

Du willst ein Grundstück in Hohenbrunn kaufen oder verkaufen? Doch welcher Preis ist angemessenen? Während in ländlichen Gegenden die Grundstückspreise nur langsam steigen oder stagnieren, sind die Preise in städtischen Regionen in den letzten Jahren rasant in die Höhe geschossen. Gerade hier zeigen sich viele Käufer und Verkäufer verunsichert und wissen nicht, welcher Preis für ein Grundstück realistisch ist. Ich zeige Dir die wichtigsten Faktoren, die Du für einen angemessenen Grundstückspreis Hohenbrunn berücksichtigen musst.

Grundstückswertermittlung – die wichtigsten Faktoren im Überblick

Wenn Du einen angemessenen Grundstückspreis in Hohenbrunn ermitteln willst, gelten die gleichen Faktoren, wie überall sonst auch. So müssen folgende Aspekte beachtet werden:

  • Lage
  • Größe
  • Schnitt
  • Ausrichtung
  • Zugang
  • Infrastruktur
  • Bodenbeschaffenheit / Altlasten
  • Bebauungsplan
  • Erschließungsgrad
  • Stadtplanung

Grundstückspreis Hohenbrunn: Die wichtigsten Faktoren kurz erklärt

Was sind die ausschlaggebenden Faktoren für den Wert eines Grundstücks in Hohenbrunn? Lage, Lage, Lage. Wer hat das noch nicht gehört? In Wahrheit musst Du aber noch einige weitere Faktoren berücksichtigen, wenn du den GrundstückspreisHohenbrunn realistisch einschätzen und Dich beim Kauf oder Verkauf nicht über den Tisch ziehen lassen willst.

Immobilienwert: Wichtige Faktoren, die Einfluss auf die Preise eines Grundstücks in  Hohenbrunn nehmen. Symbolbild!

Allein beim Faktor Lage gilt es zu beachten, dass hier nicht nur ländliche oder städtische Lage eine Rolle spielen, beliebter Bezirk oder sozialer Brennpunkt - es geht auch ums Detail. So kann schon eine Ecklage des Grundstücks in Hohenbrunn bei der Preisfindung negativ zu Buche schlagen. In engem Zusammenhang mit der Lage steht die Infrastruktur. Wie sieht es mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Verkehrsanbindungen bei deiner Immobilie in Hohenbrunn aus? Hier gilt es genau zu überlegen, ob und für wen die einzelnen Punkte positiv zu werten sind. Der Bus fährt direkt vor dem Haus ab? Klingt zunächst praktisch, bedeutet jedoch auch mehr Schmutz und Lärm.

Du siehst: Das Finden des richtigen Grundstückspreis Hohenbrunn ist nicht trivial und hängt vor allem auch von den persönlichen Präferenzen des Käufers ab! Verkäufer sollten daher stets versuchen einen möglichst großen Marktzugang zu erlangen, Käufer stehen in Verkaufsverhandlungen besser, wenn Sie als einziger Interessent auftreten.

Dass Größe, Schnitt, Ausrichtung und Zugang des Grundstücks sowie Bebauungsplan und Erschließungsgrad ebenfalls eine wichtige Rolle für die Bewertung spielen, wird wohl niemand bestreiten. Doch des Weiteren sind auch weniger prominente Faktoren wie die Beschaffenheit des Bodens und mögliche Altlasten im Boden von Belang. Auch mit der Stadtplanung in Grundstücksnähe sollte man sich beschäftigen, denn auch geplante Projekte können sich positiv oder negativ auf den Preis auswirken.

Daher: Bei jeder Grundstückspreisermittlung in Hohenbrunn sollte der Weg zum Bauamt der Gemeinde oder Stadt führen! Hier kann man amtliche Bodenrichtwerte erfragen und Erkundigungen über den Grund und Boden einholen, auf dem eine Immobilie steht (oder stehen soll).

Und jetzt noch ein abschließender Geheimtipp: Um sich ein wirklich gutes Bild von einem Grundstück in Hohenbrunn und seinem Wert zu verschaffen, sollte man es zu verschiedenen Tageszeiten betrachten! So wird die tagsüber ruhig erscheinende Gegend um das Grundstück nachts vielleicht zur Partymeile ...

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