Grundstückspreise in Kampen (Sylt)

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Du möchtest eine Immobilie in Kampen (Sylt) kaufen oder verkaufen?! Wunderbar! Das ist eine gute Entscheidung! Für Verkäufer könnte die Marktsituation für Immobilien in Kampen (Sylt) gerade nicht besser sein, doch auch Käufer profitieren von der Geldanlage in Betongold und dürfen sicher auch in den nächsten Jahren mit steigenden Grundstückspreisen in Kampen (Sylt) rechnen.

Eine Immobilienbewertung kann eigentlich immer nur dann erfolgen, wenn man den Wert des Grund und Bodens kennt, auf dem die Immobilie steht. Die Grundstückspreise Kampen (Sylt) unterliegen dem stetigen Wandel und es gibt zahlreiche Einflussfaktoren, denen die Grundstückspreise Kampen (Sylt) unterliegen und viele Faktoren, die den Wert eines konkreten Grundstücks in Kampen (Sylt) beeinflussen.

Ich bin fest davon überzeugt, dass man eine Immobilienbewertung nicht anhand pauschalisierter Aussagen oder Kennzahlen vornehmen kann. Deswegen habe ich diese Seite ins Leben gerufen!

Auf meiner Seite grundstueckspreise.net möchte ich dir einige Tipps dazu geben, wie du deine Immobilie in Kampen (Sylt) und insbesondere das Grundstück in Kampen (Sylt) auf dem die Immobilie steht fachgerecht bewerten kannst.

Bitte bedenke: Diese Seite befindet sich noch im Aufbau. In den nächsten Tagen werde ich weitere Informationen ergänzen. Sollten dir Inhalte auf dieser Seite fehlen, kannst du allerdings schon jetzt gerne direkt eine Mail an mich schicken, dann können wir gemeinsam über dein Immobilien-Projekt sprechen. Schreib mir einfach eine E-Mail: [email protected]

Du suchst Informationen für eine andere Stadt als Kampen (Sylt)? Dann nutze das folgende Suchformular! Trage einfach den Ort ein, für den du Informationen zum Grundstückspreis suchst:

Standortdaten für Kampen (Sylt)

Es gibt einige allgemeine Daten, die den Standort eines Grundstücks charakterisieren. Ich habe dir hier mal eine Tabelle mit den wichtigsten Standortdaten für die Ermittlung der Grundstückspreise Kampen (Sylt) zusammengestellt. Die Tabelle wird in Kürze um weitere Angaben ergänzt werden.

Grundstückspreise Kampen (Sylt) - Ortsschild von Kampen (Sylt)
Bundesland Schleswig-Holstein
Kreis unbekannt
Postleitzahl (Zentrum) 25999
Höhe 24.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen NF
Geog. Breite (Latitude) 54.954
Geog. Länge (Longitude) 8.3422

Faktoren für die Bodenwertermittlung in Kampen (Sylt)

Du fragst Dich, ob der Preis für Dein Traumgrundstück angemessen ist? Oder Du möchtest wissen, ob Dein Grundstück in Kampen (Sylt) wirklich so viel wert ist, wie Du glaubst? Ich erkläre Dir die wichtigsten Faktoren zur Ermittlung realistischer Grundstückspreise in Kampen (Sylt).

Vergleichbarkeit von Grundstücken in Kampen (Sylt)

Bei der Ermittlung des Grundstückspreises Kampen (Sylt) wird oftmals zunächst der Bodenrichtwert – sofern vorhanden – als erster Anhaltspunkt herangezogen. Doch da letztendlich jedes Grundstück einzigartig ist und seine individuellen Vor- und Nachteile bietet, müssen weitere Faktoren zur Wertermittlung von Grundstücken in Kampen (Sylt) berücksichtigt werden.

Die Lage – ein entscheidender Faktor

Die Lage eines Grundstücks in Kampen (Sylt) ist einer der wichtigsten Faktoren zur Wertermittlung. So sind die Grundstückspreise in städtischen Regionen in den letzten Jahren rasant gestiegen. In ländlichen Gegenden ziehen die Preise langsamer an oder stagnieren. Doch geht der Faktor Lage noch weiter ins Detail. Selbst in großen Städten kann nicht jedes Grundstück zu Höchstpreisen verkauft werden: Liegt das Grundstück in einer beliebten Gegend oder in einem sozialen Brennpunkt, in einer Sackgasse oder an einer vierspurigen Straße? Auch diese Aspekte gehören zum Faktor Lage.

Grundstückspreise Kampen (Sylt), Einlfussfaktoren bei der Immobilienbewertung in Kampen (Sylt), Symbolbild

Kampen (Sylt): Umgebung und Bebaubarkeit

Auch die Infrastruktur um das Grundstück in Kampen (Sylt) ist ein entscheidender Faktor. Die Umgebung des Grundstücks und die sich dort bietenden Möglichkeiten hängen meist eng mit dem Faktor Lage zusammen. Allerdings muss man hier berücksichtigen, dass die Infrastruktur von jedem potentiellen Käufer anders bewertet werden kann. Auch der Faktor Stadtplanung steht mit den Faktoren Lage und Infrastruktur in Verbindung. Denn auch künftige Bauvorhaben in der näheren Umgebung können ein Grundstück auf- oder abwerten.

Bei der Ermittlung der Grundstückspreise Kampen (Sylt) empfehle ich daher jedem Verkäufer sich möglichst großen Marktzugang zu verschaffen. Je mehr potentielle Käufer es für eine Immobilie gibt, desto größer die Wahrscheinlichkeit, dass ein Käufer dabei ist, der subjektive Faktoren als "besonders angenehm" erlebt und bereit ist einen hohen Preis zu zahlen. Andersherum hat man als Käufer bessere Karten in der Preisverhandlung, wenn man weiß, man ist der einzige Interessent.

Des Weiteren spielen Erschließungsgrad, Größe, Schnitt und Ausrichtung, Bodenbeschaffenheit sowie der Bebauungsplan des Grundstücks in Kampen (Sylt) eine wichtige Rolle zur Wertermittlung und wirken auf den Grundstückspreis Kampen (Sylt) ein. Hierbei handelt es sich um Faktoren, die allesamt mit der Nutzbarkeit des Grundstücks zusammenhängen. Ein großes Grundstück in Kampen (Sylt) lässt sich anders nutzen als ein kleines, ein verwinkeltes Grundstück oder ein Grundstück mit starkem Gefälle ist schwieriger zu bebauen als ein rechteckiges, flaches Grundstück, schwierige Bodenverhältnisse können unkalkulierbare Kosten zur Folge haben, starke Beschränkungen durch den Bebauungsplan mindern den Wert eines Grundstücks.

Tipp: Den Boden solltest du nicht nur auf seine Bebaubarkeit hin prüfen. Jeder Grundstücksbesitzer oder Käufer sollte sich fragen, ob es mögliche Altlasten im Boden gibt, denn wer will schon gerne auf einem alten Indianerfriedhof bauen – oder gar auf den Überresten eines Chemiekonzerns... Frage hierzu unbedingt beim Bauamt der Stadt/Gemeidne Kampen (Sylt) nach.

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