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Grundstückspreise in Krummwisch

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Du möchtest eine Immobilie in Krummwisch kaufen oder verkaufen?! Wunderbar! Das ist eine gute Entscheidung! Für Verkäufer könnte die Marktsituation für Immobilien in Krummwisch gerade nicht besser sein, doch auch Käufer profitieren von der Geldanlage in Betongold und dürfen sicher auch in den nächsten Jahren mit steigenden Grundstückspreisen in Krummwisch rechnen.

Eine Immobilienbewertung kann eigentlich immer nur dann erfolgen, wenn man den Wert des Grund und Bodens kennt, auf dem die Immobilie steht. Die Grundstückspreise Krummwisch unterliegen dem stetigen Wandel und es gibt zahlreiche Einflussfaktoren, denen die Grundstückspreise Krummwisch unterliegen und viele Faktoren, die den Wert eines konkreten Grundstücks in Krummwisch beeinflussen.

Ich bin fest davon überzeugt, dass man eine Immobilienbewertung nicht anhand pauschalisierter Aussagen oder Kennzahlen vornehmen kann. Deswegen habe ich diese Seite ins Leben gerufen!

Auf meiner Seite grundstueckspreise.net möchte ich dir einige Tipps dazu geben, wie du deine Immobilie in Krummwisch und insbesondere das Grundstück in Krummwisch auf dem die Immobilie steht fachgerecht bewerten kannst.

Bitte bedenke: Diese Seite befindet sich noch im Aufbau. In den nächsten Tagen werde ich weitere Informationen ergänzen. Sollten dir Inhalte auf dieser Seite fehlen, kannst du allerdings schon jetzt gerne direkt eine Mail an mich schicken, dann können wir gemeinsam über dein Immobilien-Projekt sprechen. Schreib mir einfach eine E-Mail: [email protected]

Du suchst Informationen für eine andere Stadt als Krummwisch? Dann nutze das folgende Suchformular! Trage einfach den Ort ein, für den du Informationen zum Grundstückspreis suchst:

Standortdaten für Krummwisch

Es gibt einige allgemeine Daten, die den Standort eines Grundstücks charakterisieren. Ich habe dir hier mal eine Tabelle mit den wichtigsten Standortdaten für die Ermittlung der Grundstückspreise Krummwisch zusammengestellt. Die Tabelle wird in Kürze um weitere Angaben ergänzt werden.

Grundstückspreise Krummwisch - Ortsschild von Krummwisch
Bundesland Schleswig-Holstein
Kreis unbekannt
Postleitzahl (Zentrum) 24796
Höhe 15.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen RD
Geog. Breite (Latitude) 54.3343
Geog. Länge (Longitude) 9.9005

Faktoren für die Bodenwertermittlung in Krummwisch

Die Grundstückspreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Städtische Regionen sind von dem Preisanstieg besonders stark betroffen, während in ländlichen Gegenden die Preise nur langsam stiegen oder gar stagnierten. Dabei sind die Faktoren, die letztendlich den Preis eines Grundstücks bestimmen, stets die gleichen. Dies gilt auch für die Grundstückspreise Krummwisch.

Wenn Du ein Grundstück in Krummwisch kaufen oder verkaufen möchtest, dann solltest Du die wichtigsten dieser Faktoren kennen, um einen angemessenen Preis auszuhandeln. Ich zeige Dir, welche Faktoren das sind und warum sie eine wichtige Rolle bei der Preisermittlung spielen.

Welche Faktoren bestimmen den Grundstückspreis Krummwisch?

Wenn Du Dir die Grundstücke in Krummwisch ansiehst, wirst du feststellen: jedes Grundstück ist einzigartig. Vergleichswerte für Grundstücke in ähnlichen Lagen und Bodenrichtwerte dienen daher nur der Orientierung für die Preisermittlung eines Grundstücks. Wenn Du wissen möchtest, was ein spezielles Grundstück in Krummwisch wirklich hergibt, dann solltest Du zudem folgende Faktoren berücksichtigen:

Die Einflussfaktoren auf die Grundstückspreise in Krummwisch, Symbolbild

  • Lage: Ein Grundstück in einem beliebten Bezirk von Krummwisch wird immer einen höheren Preis erzielen als ein ähnliches Grundstück in einer wenig gefragten Gegend.
  • Größe: Der Wert eines Grundstücks in Krummwisch und somit auch der Grundstückspreis steigt mit der Größe der Grundstücksfläche.
  • Schnitt, Ausrichtung und Zugang: Ein Grundstück mit einem rechteckigen und damit gut nutzbaren Schnitt? Noch dazu so ausgerichtet, dass es einen tollen Ausblick bietet? Und es liegt gut zugänglich an einer bereits ausgebauten Straße? Wunderbar! Wenn du ein solches Grundstück in Krummwisch zu verkaufen hast, wirst du einen guten Preis erzielen. Wenn du als Käufer ein solches Grundstück erstehen willst, musst du etwas tiefer in die Tasche greifen…
  • Infrastruktur: Was hier dem einen als Vorteil erscheint, wird dem anderen zum Nachteil gereichen. Hier muss besonders gut abgewogen werden, inwiefern sich die einzelnen Punkte auf den Preis auswirken.
  • Bodenbeschaffenheit und Altlasten: Nicht jeder Boden ist für jedes Gebäude gleichermaßen geeignet, daher wirkt sich auch dieser Faktor auf den Preis auf. Negativ haben vor allem eventuelle Altlasten im Boden.
  • Bebauungsplan: Der Bebauungsplan gibt Aufschluss darüber, wie ein Grundstück genutzt werden kann. Sind hier sehr starke Einschränkungen vorgesehen, wirkt sich dies negativ auf den Wert des Grundstücks aus.
  • Erschließung: Ist ein Grundstück vollständig erschlossen kommen auf den Häuslebauer keine zusätzlichen Maßnahmen und Kosten für die Erschließung zustande. Dies wiederrum wirkt sich steigernd auf den Wert des Grundstücks aus.
  • Stadtplanungssituation: Für die Wertermittlung eines Grundstücks ist auch ein Blick in die Zukunft wichtig. Die Stadt plant einen Flughafen in Grundstücksnähe? Der künftig zu erwartende Fluglärm wird den Preis drücken.

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