Grundstückspreise in Neustadt an der Donau

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Auf dieser Seite dreht sich alles um die Grundstückspreise Neustadt an der Donau. Vermutlich bist du hier gelandet, weil du gerade dabei bist eine Immobilie in Neustadt an der Donau zu kaufen oder zu verkaufen. Richtig?! Perfekt! Die Zeit für einen Immobilienverkauf oder einen Immobilienkauf in Neustadt an der Donau könnte nicht besser sein. Dank der Entwicklungen in den letzten Jahren können Kapitalanleger aus Neustadt an der Donau den niedrigen Zinssätzen am Kapitalmarkt entfliehen und Ihr Geld in sicheres Betongold investieren. Gleichzeitig profitieren Sie vom niedrigen Hypothekenzins. Immobilienverkäufer aus Neustadt an der Donau können ihre Immobilie oder ihr Grundstück in Neustadt an der Donau, mit etwas Geschick und Fleiß, zu sehr guten Preisen verkaufen.

Diese Seite soll dir bei der Bewertung deiner Immobilie oder deines Grundstücks in Neustadt an der Donau helfen. Ich möchte dir zahlreiche Tipps und Informationen über die Entwicklung der Grundstückspreise Neustadt an der Donau an die Hand geben. Was ich dir hier leider nicht bieten kann und will sind pauschale Angaben über Grundstückspreise Neustadt an der Donau. Warum? Ganz einfach: Diese Daten sind nicht nur schwer zu bekommen, sondern sie sind stets auch nur wenig aussagekräftig!

Jahrelange Erfahrung hat mir gezeigt: Kein Immobilienobjekt in Neustadt an der Donau ist wie das Andere. Jedes Objekt muss einzeln und anhand seiner konkreten Eigenschaften betrachtet werden. Gleichzeitig darf man bei einer realistischen Immobilienbewertung für Neustadt an der Donau auch den Gesamtmarkt für Immobilien nicht außer Acht lassen!

Deswegen habe ich grundstueckspreise.net ins Netz gestellt. Mein Ziel ist es hier eine stetig wachsende Datenbank mit lokalen Informationen aufzubauen, die bei deiner Immobilienbewertung Neustadt an der Donau helfen können. Ich zeige dir, welche Faktoren Einfluss auf die Grundstückspreise Neustadt an der Donau nehmen und welche Eigenschaften den Wert eines Grundstücks steigern oder senken.

Leider ist das Ganze eine echte Herkules-Aufgabe. Ich habe bereits angefangen erste Informationen für den Immobilienmarkt in Neustadt an der Donau zusammenzutragen, doch es werden noch viele weitere folgen. Bis dahin gilt mein Angebot an dich: Wenn du eine wichtige Information für deine Ermittlung eines realistischen Grundstückspreises in Neustadt an der Donau nicht findest: Melde dich einfach per E-Mail bei mir ([email protected])! Gerne können wir dann kostenlos und unverbindlich über dein Immobilienprojekt in Neustadt an der Donau sprechen. Vielleicht kann ich dir noch den einen oder anderen Tipp oder eine Information (die noch nicht auf der Seite „Grundstückspreise Neustadt an der Donau“ zu finden ist) aus meinen persönlichen Datenbanken geben ?!

Ich freue mich auf Nachricht von dir!

Du suchst Informationen für eine andere Stadt als Neustadt an der Donau? Dann nutze das folgende Suchformular! Trage einfach den Ort ein, für den du Informationen zum Grundstückspreis suchst:

Standortdaten für Neustadt an der Donau

Es gibt einige allgemeine Daten, die den Standort eines Grundstücks charakterisieren. Ich habe dir hier mal eine Tabelle mit den wichtigsten Standortdaten für die Ermittlung der Grundstückspreise Neustadt an der Donau zusammengestellt. Die Tabelle wird in Kürze um weitere Angaben ergänzt werden.

Grundstückspreise Neustadt an der Donau - Ortsschild von Neustadt an der Donau
Bundesland Bayern
Kreis Kelheim
Postleitzahl (Zentrum) 93333
Einwohner 13670
Einwohner (männl.) 6967
Einwohner (weibl.) 6703
Fläche 93,56 km²
Einwohner / km² 146
Höhe 354.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen KEH
Geog. Breite (Latitude) 48.8087
Geog. Länge (Longitude) 11.7636

Faktoren für die Bodenwertermittlung in Neustadt an der Donau

Du fragst Dich, ob der Preis für Dein Traumgrundstück angemessen ist? Oder Du möchtest wissen, ob Dein Grundstück in Neustadt an der Donau wirklich so viel wert ist, wie Du glaubst? Ich erkläre Dir die wichtigsten Faktoren zur Ermittlung realistischer Grundstückspreise in Neustadt an der Donau.

Vergleichbarkeit von Grundstücken in Neustadt an der Donau

Bei der Ermittlung des Grundstückspreises Neustadt an der Donau wird oftmals zunächst der Bodenrichtwert – sofern vorhanden – als erster Anhaltspunkt herangezogen. Doch da letztendlich jedes Grundstück einzigartig ist und seine individuellen Vor- und Nachteile bietet, müssen weitere Faktoren zur Wertermittlung von Grundstücken in Neustadt an der Donau berücksichtigt werden.

Die Lage – ein entscheidender Faktor

Die Lage eines Grundstücks in Neustadt an der Donau ist einer der wichtigsten Faktoren zur Wertermittlung. So sind die Grundstückspreise in städtischen Regionen in den letzten Jahren rasant gestiegen. In ländlichen Gegenden ziehen die Preise langsamer an oder stagnieren. Doch geht der Faktor Lage noch weiter ins Detail. Selbst in großen Städten kann nicht jedes Grundstück zu Höchstpreisen verkauft werden: Liegt das Grundstück in einer beliebten Gegend oder in einem sozialen Brennpunkt, in einer Sackgasse oder an einer vierspurigen Straße? Auch diese Aspekte gehören zum Faktor Lage.

Die Einflussfaktoren auf die Grundstückspreise in Neustadt an der Donau, Symbolbild

Neustadt an der Donau: Umgebung und Bebaubarkeit

Auch die Infrastruktur um das Grundstück in Neustadt an der Donau ist ein entscheidender Faktor. Die Umgebung des Grundstücks und die sich dort bietenden Möglichkeiten hängen meist eng mit dem Faktor Lage zusammen. Allerdings muss man hier berücksichtigen, dass die Infrastruktur von jedem potentiellen Käufer anders bewertet werden kann. Auch der Faktor Stadtplanung steht mit den Faktoren Lage und Infrastruktur in Verbindung. Denn auch künftige Bauvorhaben in der näheren Umgebung können ein Grundstück auf- oder abwerten.

Bei der Ermittlung der Grundstückspreise Neustadt an der Donau empfehle ich daher jedem Verkäufer sich möglichst großen Marktzugang zu verschaffen. Je mehr potentielle Käufer es für eine Immobilie gibt, desto größer die Wahrscheinlichkeit, dass ein Käufer dabei ist, der subjektive Faktoren als "besonders angenehm" erlebt und bereit ist einen hohen Preis zu zahlen. Andersherum hat man als Käufer bessere Karten in der Preisverhandlung, wenn man weiß, man ist der einzige Interessent.

Des Weiteren spielen Erschließungsgrad, Größe, Schnitt und Ausrichtung, Bodenbeschaffenheit sowie der Bebauungsplan des Grundstücks in Neustadt an der Donau eine wichtige Rolle zur Wertermittlung und wirken auf den Grundstückspreis Neustadt an der Donau ein. Hierbei handelt es sich um Faktoren, die allesamt mit der Nutzbarkeit des Grundstücks zusammenhängen. Ein großes Grundstück in Neustadt an der Donau lässt sich anders nutzen als ein kleines, ein verwinkeltes Grundstück oder ein Grundstück mit starkem Gefälle ist schwieriger zu bebauen als ein rechteckiges, flaches Grundstück, schwierige Bodenverhältnisse können unkalkulierbare Kosten zur Folge haben, starke Beschränkungen durch den Bebauungsplan mindern den Wert eines Grundstücks.

Tipp: Den Boden solltest du nicht nur auf seine Bebaubarkeit hin prüfen. Jeder Grundstücksbesitzer oder Käufer sollte sich fragen, ob es mögliche Altlasten im Boden gibt, denn wer will schon gerne auf einem alten Indianerfriedhof bauen – oder gar auf den Überresten eines Chemiekonzerns... Frage hierzu unbedingt beim Bauamt der Stadt/Gemeidne Neustadt an der Donau nach.

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