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Grundstückspreise in Rotenburg (Wümme)

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Du möchtest eine Immobilie in Rotenburg (Wümme) kaufen oder verkaufen?! Wunderbar! Das ist eine gute Entscheidung! Für Verkäufer könnte die Marktsituation für Immobilien in Rotenburg (Wümme) gerade nicht besser sein, doch auch Käufer profitieren von der Geldanlage in Betongold und dürfen sicher auch in den nächsten Jahren mit steigenden Grundstückspreisen in Rotenburg (Wümme) rechnen.

Eine Immobilienbewertung kann eigentlich immer nur dann erfolgen, wenn man den Wert des Grund und Bodens kennt, auf dem die Immobilie steht. Die Grundstückspreise Rotenburg (Wümme) unterliegen dem stetigen Wandel und es gibt zahlreiche Einflussfaktoren, denen die Grundstückspreise Rotenburg (Wümme) unterliegen und viele Faktoren, die den Wert eines konkreten Grundstücks in Rotenburg (Wümme) beeinflussen.

Ich bin fest davon überzeugt, dass man eine Immobilienbewertung nicht anhand pauschalisierter Aussagen oder Kennzahlen vornehmen kann. Deswegen habe ich diese Seite ins Leben gerufen!

Auf meiner Seite grundstueckspreise.net möchte ich dir einige Tipps dazu geben, wie du deine Immobilie in Rotenburg (Wümme) und insbesondere das Grundstück in Rotenburg (Wümme) auf dem die Immobilie steht fachgerecht bewerten kannst.

Bitte bedenke: Diese Seite befindet sich noch im Aufbau. In den nächsten Tagen werde ich weitere Informationen ergänzen. Sollten dir Inhalte auf dieser Seite fehlen, kannst du allerdings schon jetzt gerne direkt eine Mail an mich schicken, dann können wir gemeinsam über dein Immobilien-Projekt sprechen. Schreib mir einfach eine E-Mail: [email protected]

Du suchst Informationen für eine andere Stadt als Rotenburg (Wümme)? Dann nutze das folgende Suchformular! Trage einfach den Ort ein, für den du Informationen zum Grundstückspreis suchst:

Standortdaten für Rotenburg (Wümme)

Es gibt einige allgemeine Daten, die den Standort eines Grundstücks charakterisieren. Ich habe dir hier mal eine Tabelle mit den wichtigsten Standortdaten für die Ermittlung der Grundstückspreise Rotenburg (Wümme) zusammengestellt. Die Tabelle wird in Kürze um weitere Angaben ergänzt werden.

Grundstückspreise Rotenburg (Wümme) - Ortsschild von Rotenburg (Wümme)
Bundesland Niedersachsen
Kreis Rotenburg (Wümme)
Postleitzahl (Zentrum) 27356
Einwohner 21392
Einwohner (männl.) 10464
Einwohner (weibl.) 10928
Fläche 99 km²
Einwohner / km² 216
Höhe 21.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen ROW
Geog. Breite (Latitude) 53.1097
Geog. Länge (Longitude) 9.3972

Faktoren für die Bodenwertermittlung in Rotenburg (Wümme)

Die Grundstückspreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Städtische Regionen sind von dem Preisanstieg besonders stark betroffen, während in ländlichen Gegenden die Preise nur langsam stiegen oder gar stagnierten. Dabei sind die Faktoren, die letztendlich den Preis eines Grundstücks bestimmen, stets die gleichen. Dies gilt auch für die Grundstückspreise Rotenburg (Wümme).

Wenn Du ein Grundstück in Rotenburg (Wümme) kaufen oder verkaufen möchtest, dann solltest Du die wichtigsten dieser Faktoren kennen, um einen angemessenen Preis auszuhandeln. Ich zeige Dir, welche Faktoren das sind und warum sie eine wichtige Rolle bei der Preisermittlung spielen.

Welche Faktoren bestimmen den Grundstückspreis Rotenburg (Wümme)?

Wenn Du Dir die Grundstücke in Rotenburg (Wümme) ansiehst, wirst du feststellen: jedes Grundstück ist einzigartig. Vergleichswerte für Grundstücke in ähnlichen Lagen und Bodenrichtwerte dienen daher nur der Orientierung für die Preisermittlung eines Grundstücks. Wenn Du wissen möchtest, was ein spezielles Grundstück in Rotenburg (Wümme) wirklich hergibt, dann solltest Du zudem folgende Faktoren berücksichtigen:

Einflussfaktoren auf den Wert eines Grundstücks in  Rotenburg (Wümme). Symbolbild!

  • Lage: Ein Grundstück in einem beliebten Bezirk von Rotenburg (Wümme) wird immer einen höheren Preis erzielen als ein ähnliches Grundstück in einer wenig gefragten Gegend.
  • Größe: Der Wert eines Grundstücks in Rotenburg (Wümme) und somit auch der Grundstückspreis steigt mit der Größe der Grundstücksfläche.
  • Schnitt, Ausrichtung und Zugang: Ein Grundstück mit einem rechteckigen und damit gut nutzbaren Schnitt? Noch dazu so ausgerichtet, dass es einen tollen Ausblick bietet? Und es liegt gut zugänglich an einer bereits ausgebauten Straße? Wunderbar! Wenn du ein solches Grundstück in Rotenburg (Wümme) zu verkaufen hast, wirst du einen guten Preis erzielen. Wenn du als Käufer ein solches Grundstück erstehen willst, musst du etwas tiefer in die Tasche greifen…
  • Infrastruktur: Was hier dem einen als Vorteil erscheint, wird dem anderen zum Nachteil gereichen. Hier muss besonders gut abgewogen werden, inwiefern sich die einzelnen Punkte auf den Preis auswirken.
  • Bodenbeschaffenheit und Altlasten: Nicht jeder Boden ist für jedes Gebäude gleichermaßen geeignet, daher wirkt sich auch dieser Faktor auf den Preis auf. Negativ haben vor allem eventuelle Altlasten im Boden.
  • Bebauungsplan: Der Bebauungsplan gibt Aufschluss darüber, wie ein Grundstück genutzt werden kann. Sind hier sehr starke Einschränkungen vorgesehen, wirkt sich dies negativ auf den Wert des Grundstücks aus.
  • Erschließung: Ist ein Grundstück vollständig erschlossen kommen auf den Häuslebauer keine zusätzlichen Maßnahmen und Kosten für die Erschließung zustande. Dies wiederrum wirkt sich steigernd auf den Wert des Grundstücks aus.
  • Stadtplanungssituation: Für die Wertermittlung eines Grundstücks ist auch ein Blick in die Zukunft wichtig. Die Stadt plant einen Flughafen in Grundstücksnähe? Der künftig zu erwartende Fluglärm wird den Preis drücken.

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