Bewertungsformular: Ein 100% kostenloses Angebot in Kooperation mit meinem Partner McMakler

Grundstückspreise in Schwarzenbach (Oberpfalz)

Immobilie nicht zu günstig verkaufen!

  • Verkaufe deine Immobilie zu marktgerechten Preisen
  • Spare Zeit
  • Profitiere von Experten-Erfahrung

Hier 100% kostenlose Beratung starten.
ARH_Immobilienverkauf_Textlink-Fragebogen

Auf dieser Seite dreht sich alles um die Grundstückspreise Schwarzenbach (Oberpfalz). Vermutlich bist du hier gelandet, weil du gerade dabei bist eine Immobilie in Schwarzenbach (Oberpfalz) zu kaufen oder zu verkaufen. Richtig?! Perfekt! Die Zeit für einen Immobilienverkauf oder einen Immobilienkauf in Schwarzenbach (Oberpfalz) könnte nicht besser sein. Dank der Entwicklungen in den letzten Jahren können Kapitalanleger aus Schwarzenbach (Oberpfalz) den niedrigen Zinssätzen am Kapitalmarkt entfliehen und Ihr Geld in sicheres Betongold investieren. Gleichzeitig profitieren Sie vom niedrigen Hypothekenzins. Immobilienverkäufer aus Schwarzenbach (Oberpfalz) können ihre Immobilie oder ihr Grundstück in Schwarzenbach (Oberpfalz), mit etwas Geschick und Fleiß, zu sehr guten Preisen verkaufen.

Diese Seite soll dir bei der Bewertung deiner Immobilie oder deines Grundstücks in Schwarzenbach (Oberpfalz) helfen. Ich möchte dir zahlreiche Tipps und Informationen über die Entwicklung der Grundstückspreise Schwarzenbach (Oberpfalz) an die Hand geben. Was ich dir hier leider nicht bieten kann und will sind pauschale Angaben über Grundstückspreise Schwarzenbach (Oberpfalz). Warum? Ganz einfach: Diese Daten sind nicht nur schwer zu bekommen, sondern sie sind stets auch nur wenig aussagekräftig!

Jahrelange Erfahrung hat mir gezeigt: Kein Immobilienobjekt in Schwarzenbach (Oberpfalz) ist wie das Andere. Jedes Objekt muss einzeln und anhand seiner konkreten Eigenschaften betrachtet werden. Gleichzeitig darf man bei einer realistischen Immobilienbewertung für Schwarzenbach (Oberpfalz) auch den Gesamtmarkt für Immobilien nicht außer Acht lassen!

Deswegen habe ich grundstueckspreise.net ins Netz gestellt. Mein Ziel ist es hier eine stetig wachsende Datenbank mit lokalen Informationen aufzubauen, die bei deiner Immobilienbewertung Schwarzenbach (Oberpfalz) helfen können. Ich zeige dir, welche Faktoren Einfluss auf die Grundstückspreise Schwarzenbach (Oberpfalz) nehmen und welche Eigenschaften den Wert eines Grundstücks steigern oder senken.

Leider ist das Ganze eine echte Herkules-Aufgabe. Ich habe bereits angefangen erste Informationen für den Immobilienmarkt in Schwarzenbach (Oberpfalz) zusammenzutragen, doch es werden noch viele weitere folgen. Bis dahin gilt mein Angebot an dich: Wenn du eine wichtige Information für deine Ermittlung eines realistischen Grundstückspreises in Schwarzenbach (Oberpfalz) nicht findest: Melde dich einfach per E-Mail bei mir (jan@grundstueckspreise.net)! Gerne können wir dann kostenlos und unverbindlich über dein Immobilienprojekt in Schwarzenbach (Oberpfalz) sprechen. Vielleicht kann ich dir noch den einen oder anderen Tipp oder eine Information (die noch nicht auf der Seite „Grundstückspreise Schwarzenbach (Oberpfalz)“ zu finden ist) aus meinen persönlichen Datenbanken geben ?!

Ich freue mich auf Nachricht von dir!

Du suchst Informationen für eine andere Stadt als Schwarzenbach (Oberpfalz)? Dann nutze das folgende Suchformular! Trage einfach den Ort ein, für den du Informationen zum Grundstückspreis suchst:

Standortdaten für Schwarzenbach (Oberpfalz)

Es gibt einige allgemeine Daten, die den Standort eines Grundstücks charakterisieren. Ich habe dir hier mal eine Tabelle mit den wichtigsten Standortdaten für die Ermittlung der Grundstückspreise Schwarzenbach (Oberpfalz) zusammengestellt. Die Tabelle wird in Kürze um weitere Angaben ergänzt werden.

Grundstückspreise Schwarzenbach (Oberpfalz) - Ortsschild von Schwarzenbach (Oberpfalz)
Bundesland Bayern
Kreis Neustadt a.d.Waldnaab
Postleitzahl (Zentrum) 92720
Höhe 414.0 mm ü. NHN
KFZ-Kennzeichen NEW
Geog. Breite (Latitude) 49.7243
Geog. Länge (Longitude) 11.9936

Faktoren für die Bodenwertermittlung in Schwarzenbach (Oberpfalz)

Die Grundstückspreise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Städtische Regionen sind von dem Preisanstieg besonders stark betroffen, während in ländlichen Gegenden die Preise nur langsam stiegen oder gar stagnierten. Dabei sind die Faktoren, die letztendlich den Preis eines Grundstücks bestimmen, stets die gleichen. Dies gilt auch für die Grundstückspreise Schwarzenbach (Oberpfalz).

Wenn Du ein Grundstück in Schwarzenbach (Oberpfalz) kaufen oder verkaufen möchtest, dann solltest Du die wichtigsten dieser Faktoren kennen, um einen angemessenen Preis auszuhandeln. Ich zeige Dir, welche Faktoren das sind und warum sie eine wichtige Rolle bei der Preisermittlung spielen.

Welche Faktoren bestimmen den Grundstückspreis Schwarzenbach (Oberpfalz)?

Wenn Du Dir die Grundstücke in Schwarzenbach (Oberpfalz) ansiehst, wirst du feststellen: jedes Grundstück ist einzigartig. Vergleichswerte für Grundstücke in ähnlichen Lagen und Bodenrichtwerte dienen daher nur der Orientierung für die Preisermittlung eines Grundstücks. Wenn Du wissen möchtest, was ein spezielles Grundstück in Schwarzenbach (Oberpfalz) wirklich hergibt, dann solltest Du zudem folgende Faktoren berücksichtigen:

Immobilienwert: Wichtige Faktoren, die Einfluss auf die Preise eines Grundstücks in  Schwarzenbach (Oberpfalz) nehmen. Symbolbild!

  • Lage: Ein Grundstück in einem beliebten Bezirk von Schwarzenbach (Oberpfalz) wird immer einen höheren Preis erzielen als ein ähnliches Grundstück in einer wenig gefragten Gegend.
  • Größe: Der Wert eines Grundstücks in Schwarzenbach (Oberpfalz) und somit auch der Grundstückspreis steigt mit der Größe der Grundstücksfläche.
  • Schnitt, Ausrichtung und Zugang: Ein Grundstück mit einem rechteckigen und damit gut nutzbaren Schnitt? Noch dazu so ausgerichtet, dass es einen tollen Ausblick bietet? Und es liegt gut zugänglich an einer bereits ausgebauten Straße? Wunderbar! Wenn du ein solches Grundstück in Schwarzenbach (Oberpfalz) zu verkaufen hast, wirst du einen guten Preis erzielen. Wenn du als Käufer ein solches Grundstück erstehen willst, musst du etwas tiefer in die Tasche greifen…
  • Infrastruktur: Was hier dem einen als Vorteil erscheint, wird dem anderen zum Nachteil gereichen. Hier muss besonders gut abgewogen werden, inwiefern sich die einzelnen Punkte auf den Preis auswirken.
  • Bodenbeschaffenheit und Altlasten: Nicht jeder Boden ist für jedes Gebäude gleichermaßen geeignet, daher wirkt sich auch dieser Faktor auf den Preis auf. Negativ haben vor allem eventuelle Altlasten im Boden.
  • Bebauungsplan: Der Bebauungsplan gibt Aufschluss darüber, wie ein Grundstück genutzt werden kann. Sind hier sehr starke Einschränkungen vorgesehen, wirkt sich dies negativ auf den Wert des Grundstücks aus.
  • Erschließung: Ist ein Grundstück vollständig erschlossen kommen auf den Häuslebauer keine zusätzlichen Maßnahmen und Kosten für die Erschließung zustande. Dies wiederrum wirkt sich steigernd auf den Wert des Grundstücks aus.
  • Stadtplanungssituation: Für die Wertermittlung eines Grundstücks ist auch ein Blick in die Zukunft wichtig. Die Stadt plant einen Flughafen in Grundstücksnähe? Der künftig zu erwartende Fluglärm wird den Preis drücken.

Immobilie nicht zu günstig verkaufen!

  • Verkaufe deine Immobilie zu marktgerechten Preisen
  • Spare Zeit
  • Profitiere von Experten-Erfahrung

Hier 100% kostenlose Beratung starten.
ARH_Immobilienverkauf_Textlink-Fragebogen